На что обратить внимание при выборе однокомнатной квартиры?

На рынке недвижимости однокомнатные квартиры неизменно пользуются спросом. Во-первых, это доступное по цене жилье, а во-вторых, отличный вариант в плане ликвидности. Если вы сами не захотите жить в этой квартире и вам она покажется маленькой, ее всегда можно сдавать. В крупных городах из желающих арендовать однушку буквально выстраивается очередь, особенно если она расположена в хорошем районе. Но покупать вторичку очень опасно, ведь слишком велик риск натолкнуться на мошенников, которых на рынке недвижимости хватает. Именно поэтому мы советуем совершать крупные сделки через агентство “Этажи”. На странице https://yoshkar-ola.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/ вы можете сориентироваться по ценам на однушки в Йошкар-Оле и присмотреть что-то для себя. На сайте компании “Этажи” собраны уже проверенные объявления от собственников, у которых нет проблем с документами на квартиру. Но что еще нужно знать, перед тем как покупать однушку? Мы подготовили пару советов, чтобы вам было проще сориентироваться.

Проверяйте законность планировки

В однушках часто делают перепланировку, чтобы разделить большое пространство на две комнаты или наоборот, сносят чуть ли не все стены. Вы должны понимать, что любая перепланировка должна быть законной. Проверить это можно по документам, есть ли разрешение от БТИ. Если вы планируете брать квартиру в ипотеку, то лучше искать вариант без перепланировки, иначе оформить кредит будет довольно проблематично.

У собственника все в порядке с документами?

Квартиру вам может показывать риелтор, но сделка заключается непосредственно с владельцем жилья. Попросите у него оригинал паспорта и выписку из ЕГРН, чтобы сопоставить данные. Если перед вами не собственник, то у этого человека на руках должна быть нотариально заверенная доверенность на совершение сделки с недвижимостью. Ее подлинность тоже важно проверить. Также стоит отметить, что если владелец жилья состоит в официальном браке, то его вторая половинка должна быть согласна на продажу недвижимости. Впрочем, как и все люди, прописанные в однушке. Очень советуем здесь не сэкономить и пригласить на подписание договора юриста. Только так вы сможете быть на 100% уверены в юридической чистоте совершаемой сделки и том, что квартира останется вашей, никто не будет претендовать на нее после оформления права собственности.